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fortune tiger 2023 Liberação de FGTS não afeta crédito imobiliário, diz Caixa

data de lançamento:2025-03-14 14:25    tempo visitado:171

Segundo a Caixa Econômica Federalfortune tiger 2023, a liberação de dinheiro retido no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) por causa do saque-aniversário não irá atrapalhar o fluxo de recursos para o setor imobiliário.

O governo vai autorizar, a partir de 6 de março, o saque dos valores por trabalhadores que tenham sido demitidos e não conseguiram fazer a retirada por causa da regra do saque-aniversário (na modalidade, o profissional pode sacar parte do saldo no fundo, mas fica impedido de retirar o valor integral em caso de demissão).

Parte do setor de construção mostrou preocupação com a medida, mas, para a Caixa, não haverá impacto. "Contabilmente, no conselho de curador do FGTS, já é tomada a decisão de que esses recursos não são destinados à utilização para a casa própria", disse Carlos Vieira, presidente do banco estatal, nesta quarta-feira (26), ao comentar o balanço da instituição de 2024.

Segundo a Caixa, os valores utilizados no pagamento aos trabalhadores das hipóteses de saque previstas em lei fazem parte do saldo de contas vinculadas e não se confundem, ou comprometem, com o orçamento de aplicação do FGTS.

Fachada da Agência da Caixa Econômica Federal, no Centro Histórico de São Paulo. Fachada da Agência da Caixa Econômica Federal, no Centro Histórico de São Paulo. - Rafaela Araújo/Folhapress

Os recursos do FGTS são utilizados para o financiamento de obras de infraestrutura, como habitação, e também podem ser sacados pelo trabalhador para a compra da casa própria.

Com da poupança e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), que responde pela maior parte dos financiamentos, a Caixa acumulou, em 2024, R$ 20 bilhões em contratos de empréstimos imobiliários que foram pré-aprovados, mas ficaram na fila para liberação dos recursos.

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"A expectativa é que o [funding via SBPE] não desacelere e que continuemos a buscar alternativas para diversificar esse financiamento", afirma Marcos Brasiliano, vice-presidente de finanças da Caixa.

Folha Mercado Saque Rápido Igual Raio no Pix | Casa Regularizada

Em 2023, a Caixa teve uma queda nos depósitos da poupança, que voltou a crescer em 2024. Além disso, o banco tem captado recursos por meio da LCI (Letra de Crédito Imobiliário), um título de renda fixa isento de Imposto de Renda.

"Captação de LCI projetada para o ano foi já quase que atingida inteiramente. Há muito apetite por esse papel no mercado. Foram mais de R$ 10 bilhões em dois meses", disse Brasiliano.

O banco, porém, não deu as suas projeções financeiras para este ano. A divulgação dos números esperados está prevista para acontecer depois do Carnaval.

Em 2024, a carteira de crédito imobiliário da Caixa cresceu 20,6%, para R$ 223,6 bilhões. O banco corresponde, sozinho, por 67,2% deste mercado.

Outra alternativa para a poupança está sendo estudada pela Caixa em parceria com o Ministério da Fazenda e com o Banco Central. Seria um novo título de renda fixa com isenção de Imposto de Renda. O grupo de trabalho, no entanto, está em estágio inicial.

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JUROS DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

O banco também não projeta um novo aumento da taxa de juros no financiamento imobiliário neste ano. Em janeiro, as taxas fora do Minha Casa, Minha Vida subiram de 8,99% para 10,99% ao ano.

Já as taxas em linhas ajustadas pela TR (taxa referencial) podem chegar a 12%, com prazo de financiamento máximo de 420 meses.

"Mantidas as projeções de curva futura de juros, o planejamento de 2025 está fechado com a taxa [de financiamento imobiliário] divulgada. Não vejo, neste momento, necessidade de realinhamento de taxa. Só aumentaríamos se fôssemos ampliar a concessão de crédito", afirmou Brasiliano.

fortune tiger 'CAIXA NÃO VAI DESACELERAR CONCESSÃO DE CRÉDITO', DIZ CEO

Ao contrário dos demais bancos, a Caixa Econômica Federal não pretende desacelerar a concessão de crédito este ano em meio à piora no cenário macroeconômico.

Segundo Vieira, o cenário será de manutenção no atual ritmo de concessão de crédito do banco. Em 2023, a carteira de crédito total do banco teve uma alta de 10,4%, indo a R$ 1,236 trilhão.

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"A Caixa não vai desacelerar, mas também não vai botar o pé no acelerador de forma intensa. Nós temos uma expectativa evidente da manutenção da qualidade da carteira", afirmou o CEO da instituição.

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Demais instituições, no entanto, planejam um crescimento menor em 2025 dada a alta da inflação e a desaceleração econômica, o que tende a aumentar a inadimplência.

Por ter uma carteira de crédito voltada aos contratos imobiliários, a Caixa tem uma baixa taxa de inadimplência. Em dezembro, apenas 1,97% dos financiamentos e empréstimos estava em atraso há mais de 90 dias. Apenas no crédito imobiliário, a inadimplência está 1,19%.

RAIO-X DA CAIXA EM 2024

Fundação: 1861

Lucro líquido: R$ 14 bilhões

Clientes (pessoas físicas e jurídicas): 153,7 milhões

Agências e pontos de atendimento: 4.300

Funcionários: 83,3 mil

Principais concorrentes: Bradesco, Santander, Banco do Brasilfortune tiger 2023, Itaú, Nubank



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