Os preços dos aluguéis comerciais no país subiram 7baixar aplicativo do tigrinho，8% em 2024 e romperam o recorde da série histórica do índice FipeZap， que monitora os preços de dez grandes cidades desde 2013.

A alta foi impulsionada pelo desempenho da economia brasileira， que cresceu acima das expectativas de analistas e pelo aquecimento do mercado de trabalho.

Paula Reis， economista do DataZap， explica que o cenário macroeconômico também ajudou na expansão da demanda por bens e serviços， além de servir para fomentar o comércio.

Niterói， na ala leste do Rio de Janeiro， liderou o ranking das dez cidades com as maiores variações nos preços dos aluguéis， que aumentaram 17，8% na região. Em seguida ficaram Curitiba (10，8%)， Rio de Janeiro (9%)， Belo Horizonte (8，4%)， Brasília (7，6%)， São Paulo (7，1%)， Salvador (6，2%)， Campinas (5，7%)， Florianópolis (5，1%)， e Porto Alegre (4，6%).

O valor médio do metro quadrado do aluguel de salas e escritórios encerrou o ano em R$ 45，53 por metro quadrado. São Paulo segue como a cidade com o metro quadrado mais caro para locação no país， avaliado em R$ 54，40， em média.

O relatório que será apresentado pelo FipeZap nesta terça (21) também aponta qual é a cidade com a melhor rentabilidade do aluguel comercial， cálculo que leva em consideração a rentabilidade para o comprador que opta por investir em imóveis para locação.

Neste cenário， o retorno médio do aluguel de salas e conjuntos comerciais ficou em 6，7% ao ano， valor ligeiramente acima dos 6% de rentabilidade dos imóveis residenciais.

As cidades com as melhores rentabilidades aos investidores foram Salvador (9，5% ao ano)， Campinas (7baixar aplicativo do tigrinho，8% a.a.)， São Paulo (6，7% a.a.)， Porto Alegre e Brasília (6，4% a.a.).

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